COSTA NIEMEYER STUDIOS
Lançamento Exclusivo | Studios Debruçados no Oceano em região com forte demanda por hospedagem
Todos com Vista Mar Denifitiva. Vizinho ao Hotel Sheraton, seu Novo Legado na Niemeyer.
A PARTIR DE R$ 750 MIL*
Entrada de 35% em 24x, 65% Financiamento bancário e FGTS*.
Levantamento realizado em fevereiro de 2026 identificou que unidades de padrão semelhante na hotelaria da região apresentam diárias praticadas a partir de R$ 2.100, podendo variar conforme categoria, período e ocupação.
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Ao Lado de um Gigante: Um Endereço que Traduz Demanda Consolidada.
Estar em frente a um dos hotéis mais tradicionais do Rio não é coincidência — é estar inserido em um endereço que há décadas sustenta padrão elevado de ocupação e demanda qualificada.
Agora imagine um produto novo, moderno, com design contemporâneo e todas as unidades com vista Mar Exclusiva, no mesmo eixo estratégico entre Leblon e São Conrado.
O projeto nasce dentro desse contexto: localização consolidada, vista mar e um cenário favorável para uso próprio ou estratégias de locação.
Calçada & Mont Serrat: 50 Anos de Tradição e Excelência
Fundada em 1986, a Construtora Calçada consolidou-se como uma das maiores referências em alto padrão no Rio de Janeiro. Com mais de 2,9 milhões de m² entregues e 23 prêmios ADEMI, a empresa é reconhecida pela pontualidade, acabamento impecável e certificações ISO 9001 e 14001.
A Construtora Mont Serrat é uma empresa com mais de 50 anos de atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, reconhecida pela entrega de mais de 60 empreendimentos. Já Foi premiada com o Master Imobiliário.
Um Projeto Único, Pensado para Região com forte demanda turística
No coração da Av. Niemeyer, nasce um empreendimento que redefine o conceito de investimento imobiliário. Com um terreno de 3.025m² e apenas 131 studios de 32m² a 63m², cada detalhe foi planejado para atender a Alta demanda proporcionando uma experiência de luxo inigualável.
- 131 Studios Exclusivos: Escassez que valoriza seu investimento.
- Plantas Inteligentes: De 32m² a 63m², com opções de piscina privativa e banheira de imersão.
- 100% Acabado: Porcelanato 80×80, infraestrutura para ar-condicionado split.
- Guarda-corpo Infinity View: Sua vista mar sem barreiras.
- Rent Facilities: Lavanderia, Beach Point, Mini Market, Delivery para maximizar a experiência do hóspede e sua rentabilidade.
- 40 Vagas de Garagem: Conveniência e valor agregado.
- Obra em 24 Meses: Seu retorno financeiro mais rápido.
Simulação Indicativa Baseada em Dados de Mercado.
Estudo indicativo considerando:
• Valores médios de diária observados na hotelaria da região
• Cenário estimado de ocupação com base em dados públicos
• Projeção ilustrativa para fins informativos
Exemplo ilustrativo de cenário hipotético:
Diária média considerada: R$ 1.700*
Ocupação estimada: 65%*
Valores utilizados apenas como simulação de referência, podendo variar conforme sazonalidade, gestão e condições de mercado.
O modelo de pagamento concentra apenas 35% do investimento até a entrega das chaves.
Após a conclusão da obra, o proprietário pode avaliar a estratégia de locação da unidade.
Em cenários favoráveis de mercado e com gestão adequada, a renda proveniente da locação pode contribuir significativamente para a quitação do financiamento e ainda representar geração de receita adicional.
Os resultados variam conforme ocupação, sazonalidade, tarifas praticadas e estratégia adotada.
Costa Niemeyer Made in Rio: O Investimento Imobiliário na Planta em região com forte demanda por hospedagem
A Av. Niemeyer é reconhecida como um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro. Sua localização estratégica entre o Leblon e São Conrado, com vista permanente para o mar, reúne escassez territorial e alta demanda por imóveis de padrão elevado.
Adquirir um studio na planta nessa região representa a oportunidade de posicionar seu patrimônio em um endereço tradicionalmente associado à valorização imobiliária e forte procura.
A combinação entre oferta limitada de terrenos, paisagem privilegiada e interesse constante por locação e moradia torna a Niemeyer um dos pontos mais desejados da cidade.
Uma oportunidade rara para quem busca localização, prestígio e potencial de valorização no longo prazo.
COSTA NIEMEYER STUDIOS
Exclusivo | Pouquissimas Unidades
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As informações aqui apresentadas são para fins informativos e ilustrativos, baseadas em estudos de mercado e dados públicos disponíveis. Resultados financeiros, ocupação e rentabilidade podem variar conforme condições de mercado, sazonalidade, gestão da unidade e fatores externos. Não há garantia de rentabilidade futura ou retorno financeiro específico.